Muy buenos días

Los agrimensores y los alguaciles, un binomio fundamental en los procesos catastrales ante el Registro Inmobiliario, ambos testigos de excepción.

En el día a día observamos cómo principalmente en las zonas urbanas de la República Dominicana, una notificación vía alguacil para los procesos catastrales encuentran algunos detalles por el desconocimiento ,la inseguridad y los atracos a la orden del día.

En algunas ocasiones escuchamos frases cómo estás al momento del alguacil y el agrimensor presentarse donde los colindantes y ocupantes.

1-Disculpen que fuimos atracados y no podemos facilitar el acceso.

2- Pasen la notificación por debajo de la puerta o en algunos casos por el deposito físico de correo.

3- Que hago con este documento?

4-Notificación vía intercom, ósea desde la puerta de la verja a la casa, en algunas ocasiones facilitan los datos por esta vía y luego retiran el documento.ojo no telefónico.

5-Algunas ocaciones hay que llamar a abogados para que oriente al colindante, no por que el alguacil y el agrimensor no sepan abordar y explicar, más bien por la inseguridad actual.

6: otros.

Con la ley 1542, en materia de saneamiento ,los avisos o notificaciones eran promovidos por la Dirección General de Mensuras Catastrales o el Tribunal Superior de Tierras, en materia de deslinde se realizaban administrativamente, no requería de comunicación a los colindantes, si existía la opción de judicializarlo y en este proceso se conocía las audiencias.

Al inicio de la ley 108-05, se reglamento una comunicación para los procesos técnicos catastrales para que el agrimensor deje constancia en la etapa técnica a los colindantes, en los casos de procesos como saneamientos y deslindes,posterior a la aprobación, la etapa jurídica, ordena la notificación a los colindantes vía alguacil, en ese mismo orden el resultado de la sentencia.

Es a finales 2016, donde todo cambio con la resolución no. 3642‐2016, que aprueba el reglamento de desjudicialización de deslinde y procedimientos diversos, en su artículo 18 modifica la resolución 355-2009 del Reglamento para la Regularización Parcelaria y el Deslinde para que en lo adelante en vez del expediente ser remitido al tribunal de jurisdicción original el mismo sea remitido al registrador de títulos territorialmente competente. El nuevo ingrediente es la notificación a los colindantes vía alguacil para los inicios de los trabajos técnicos, establecido en el artículo 12.

Es aquí el punto de partida de el binomio agrimensor y alguacil, que agilizan los procesos técnicos de deslinde y se realiza un observatorio ante cualquier diferencia entre los colindantes, propietarios e inquilinos ( ocupantes). Se consoliden los procesos técnicos con un testigo de excepción como el alguacil y viceversa.

El binomio agrimensores y alguaciles, son considerados como oficiales públicos y auxiliares de la justicia, en 2021, ambas disciplinas liberaron una batalla antes el Poder Judicial, por la implementación del Reglamento Disciplinario aplicable a los Oficiales Públicos, en el caso de los agrimensores, las objeciones obedecen a que los agrimensores tienen un Tribunal Disciplinario ante el CODIA.

Para los procesos catastrales, es importante cotizar con los alguaciles el costo de las notificaciones, esto es parte de las propuestas económicas elaboradas por los agrimensores, el cual varía significativamente por la zona y condiciones estructurales, por el ejemplo un deslinde en la misma zona territorial varía por este tener un área en m2 y tres colindantes, a uno en la misma zona o próximo, con la misma área o similar, pero con quince colindantes, en tal sentido lo que define la cotización de los alguaciles es lo que ellos definen como traslado.

Luego de estos seis años de procesos de notificación vía alguacil para los trabajos técnicos de deslinde, nos preguntamos qué es un alguacil, alguacilesa, cuál es su historia a nivel global, porque se ha querido clasificar al alguacil luego del 2016, donde son asignados ante el Poder Judicial para el Registro Inmobiliario, clasificándolo principalmente para las notificaciones antes los Tribunales de Tierras.

En España

Que es un alguacil o alguacilesa: es un oficial de justicia que se encarga de ejecutar aquellas instrucciones que le ordena un tribunal.

La noción se utiliza con referencia a diversos cargos vinculados a la seguridad y a las leyes, sobre todo existentes en el territorio español a lo largo de la historia. En este marco, se llamaba alguacil mayor del rey al oficial de la Corte del Reino de Castilla que cumplía funciones judiciales y policiales.

El alguacil mayor de Corte, por otra parte, era un cargo honorífico que otorgaban los tribunales. Otros tipos de alguaciles eran el alguacil de la Inquisición, el alguacil judicial, el alguacil municipal y el alguacil numerario.

En Puerto Rico

Los alguaciles y las alguacilas son funcionarios y funcionarias del Tribunal que se encargan de mantener la seguridad y el orden en los tribunales. Además, hacen cumplir las órdenes de los jueces y las juezas.

Además de mantener la seguridad y el orden en el Tribunal, el alguacil o la alguacila realiza otras funciones oficiales fuera de sala, como lo son:

Diligenciar órdenes

Ejecutan órdenes que emiten los jueces o las juezas durante los procesos diarios en las distintas salas del Tribunal de Primera Instancia. Es decir, realizan el trámite que ordenó el juez o la jueza. Para ello, en ocasiones, el alguacil o la alguacila debe trasladarse a la comunidad.

Los alguaciles y las alguacilas diligencian las siguientes órdenes del Tribunal:

A:Citar a las partes involucradas en los casos

B:Arrestar a una persona acusada de delito

C:Emplazar a personas contra quienes se haya presentado una demanda civil

D:Embargar bienes muebles e inmuebles

E:Desahuciar

F:Vender bienes embargados en subasta pública

G:expropiar

En la República Dominicana

Un alguacil es un oficial público o ministerial nombrado por el Poder Judicial, investidos por la ley para realizar las labores de notificación de actos judiciales y extrajudiciales, citaciones, así como la ejecución de los aspectos civiles de la sentencia y otros que la ley pone a su cargo, cuya competencia será determinada por la demarcación territorial del tribunal ante el cual ejerza sus funciones.

Tipos de alguaciles:

Alguacil de estrado es aquel que está obligado al servicio del tribunal al cual pertenece, debiendo permanecer en dicho tribunal, teniendo a su cargo la inscripción de las causas en estrado, las cuales llaman a la vista en la audiencia y deben velar por el orden interior del tribunal, percibiendo una remuneración como empleado.

Alguacil ordinario es aquel oficial público designado por el Poder Judicial, que realiza todas las funciones inherentes al cargo, pero no devengan un salario, sino que cobran sus emolumentos a partir de requerimientos de particulares y están sujetos a las mismas capacidades y deberes que los alguaciles de estrados, a quienes deberán reemplazar cuando sea necesario.

Esta clasificación obedece a la Ley núm. 821, sobre Organización Judicial.

Citando el libro del Licenciado José Franklin Jiménez Rodríguez, titulado “ Manual o Guía del Alguacil, para consulta y estudio , funciones ministeriales y curiales,define al alguacil de la siguiente manera.

En realidad, ¿ Que es un algualcil ? En la realidad funcional nuestra es un oficial ministerial , cuya misión consiste en notificar los actos del procedimiento y ejecutar las desiciones de la justicia y los actos auténticos provistos de fuerza ejecutiva dentro de los límites del Distrito Judicial donde tienen poder y jurisdicción para ello.

Los horarios hábiles para las labores de los alguaciles son de 6 de la mañana hasta 6 de la tarde, ninguna ejecución puede ser hecha antes de la 6 de la mañana ni después de de la 6 de tarde ni tampoco los días feriados o declarados no laborables a menos que sea en virtud del permiso del juez en caso de necesidad.

No se notificará ningún emplazamiento en los días de fiesta legal sin permiso del tribunal que deba conocer la demanda.

Los alguaciles comicidados son aquellos que en virtud de la designación especial del presidente del tribunal o corte procede a notificar a un litigante rebelde la sentencia dictada en rebeldía y otros actos de procesamientos especificados en la ley.

Aunque en nuestro casos como agrimensores, que solo observamos a los alguaciles en el Registro Inmobiliario, está establecido todo una estructura de carpintería como el Código de Procedimiento Civil, otras y la Constitución Dominicana.

El traslado del alguacil, entendiéndose por traslado, el lugar donde el alguacil se desplaza a realizar un acto de su ministerio.

Los alguaciles custodian a los presos, así está establecido en el artículo 237 del Código Penal, también el formato del acto debe ser redactado por escrito, en idioma castellano, en formato 11 pulgadas de largo y 8 1/2 de ancho.

Ósea una notificación tiene una estructura geográfica y jurídica, los alguaciles tiene una competencia territorial esteblecida por un Distrito Judicial que es una Circunscripción administrativa en el seno de un departamento; que ha sido creado por la ley, ósea que los alguaciles tienen un límite territorial para ejercer.Ese límite también es por parentesco y de ejercicio.

Los alguaciles tienen diversas actividades dentro de sus funciones, como agente de ofrecimiento reales y consignador de valores,actos extrajudiciales, protesto de cheques, las actos regulados por la ley son las comprobaciones, los embargos, impedimentos del embargo ( Puertas cerradas ), los embargos ejecutivos, embargos conservatorios, embargos de animales, todo estos tipos de embargo, tienen los mandamientos de cómo proceder.

Hay otros detalles y funciones de los alguaciles, como el desalojo y los plazos para su ejecución, la fe pública , los testigos acuarios.

Las obligaciones posteriores ala notificación de los actos.

1: El Registro.

2: El Protocolo

Las sanciones contra el Alguacil fáltivo, está establecido en las formalidades de la ley y obtiene una triple sanción.

1: Civil, artículo 1382 del Código Civil.

2:Penal, artículo 184 del Código Penal

3: Disiplinaria, así lo expresa el artículo II, párrafo III, de la ley 483, también la ley 148 de la Ley Organización Judicial.

También existe la protección al trabajo del alguacil, con un protocolo establecido por el Código de Procedimientos Criminal.

Los alguaciles deben tener dos condiciones; ser discretos y honestos, la discreción es una de las virtudes sobresalientes, en todos los casos, en la vida social; y la honestidad es la piedra angular de una buena reputación. Debe guardar el secreto profesional y rechazar con toda energía, digna de un ciudadano digno, el soborno que le ofrezcan algunas personas pocos escrupulosas.

Cómo se puede observar, es sumamente importante la realidad de los alguaciles en la actualidad, por esto es importante conocer su historia desde los libros más antiguos y la Santa Biblia.

El significado bíblico de alguacil proveniente del vocablo griego “Lictor” cuya traducción al castellano puede ser entendida como escolta, o guardián. El lictor o alguacil era el encargado en la época romana de acompañar a los magistrados de la corte romana, así mismo eran los encargados de llevar y ejecutar los informes y orientaciones a los funcionarios de las cárceles romanas.

Se les caracteriza por portar un casco o yelmo y una armadura cuya pechera llevaba grabada un haz de varillas atadas, con un hacha en el centro, los alguaciles eran funcionarios públicos encargados además de regular, velar y garantizar el orden público y la seguridad de los habitantes en aras de la paz, cumpliendo la función de las autoridades policiales en la actualidad.

Mateo 5:25 «Ponte de acuerdo con tu adversario pronto, entre tanto que estás con él en el camino, no sea que el adversario te entregue al juez, y el juez al alguacil, y seas echado en la cárcel.»

En resumen, podemos decir que los alguaciles son escolta de los agrimensores en los procesos catastrales ante el Registro Inmobiliario de la República Dominicana

Es importante, incorporar las cátedras que aborda el ejercicio profesional de los alguaciles, al nuevo plan de estudio de la agrimensura, específicamente en las materias de Legislación de Tierras.

Les invito a leer; el libro que está en la portada, denominado Manual o Guía del Alguacil, del Licenciado José Franklin Jiménez Rodríguez, pudiera decir por los apellidos que es mi hermano.

Otros detalles:

1:conocen alguacilesa?

2: Los alguaciles tienen su Academia Nacional de Alguaciles.

3: los alguaciles tienen su Asociación.

4: El 12 de septiembre, se conmemora el Día Nacional del y la Ministerial, mediante el decreto 276-07.

Feliz inicio de semana, éxitos y grandes bendiciones

Att: Ramón Oniel Jiménez Rodríguez.

Cuando Los Alcaldes Andan Por Las Tabernas, ¿han De Andar Los Alguaciles Por Las Iglesias?

Refrán